そろそろ外壁塗装が必要！そんな方の疑問や不安などを徹底解決します！

こちらのサイトは、新築から10年目を迎えようとしているとき、外壁に指で触れたときに白い粉が付着しているとき、ひび割れやサイディングのつなぎ目に使用されているコーキングが劣化しているなどそろそろ外壁塗装が必要に感じた際に疑問や不安を解消できるお役立ち情報をご紹介しています。外壁には色々な種類がありますが、最近主流になっているサイディングボードやモルタル外壁の塗装を行うときのタイミングや塗装のサインなど紹介しているので参考にされると良いでしょう。

そろそろ外壁塗装が必要！そんな方の疑問や不安などを徹底解決します！

住宅の外壁は紫外線や熱、雨や風などにさらされる環境で自然の猛威により劣化することになります。
これをそのままにしておくと雨漏りの原因になり、資産価値が下がることになるので外壁塗装が欠かせません。
ここでは外壁塗装の基本知識を分かりやすくご紹介しています。
なお、外壁には色々な種類がありますが、サイディングは施工コストを抑えることができるなど主流になっていますが、サイディングも外壁塗装を行うことで本来の機能を蘇らせることができます。

なぜ外壁塗装が必要なのか？その役割や効果を知ろう！

外壁塗装は10年サイクルで行う家の重要なリフォームといわれていますが、10年はあくまでも目安で前回使用した塗料の種類により前後します。
例えば、ウレタン系を使った場合は耐用年数が8年前後なので8年が目安になりますし、一般塗料の中でも耐用年数が長いといわれているフッ素樹脂なら15年から20年など長期間持つので長持ちする方が良い人などからの人気を集めています。
外壁塗装を行うと見た目が美しくなるので、近隣に住む人々から家がきれいになってよかった、このような評価を貰えることもありますが見栄えがきれいになることはもちろん、外壁塗装は機能を蘇らせるといった重要な役割があります。
自然の猛威により外壁は日々劣化し続けている、この状態を放置していると雨水を弾き飛ばせなくなりしみ込みやすい外壁になってしまいます。
この状態は雨漏りのリスクに繋がるのでそれを防止するための外壁塗装が必要になる、このようなことを理解することをおすすめします。

なぜ外壁塗装の定期的なメンテナンスが必要になるのか？その理由を教えます！

外壁塗装のメンテナンスは建物を長持ちさせるために非常に重要です。
定期的に外壁塗装を行うことで、建物の外観を美しく保ち外壁の劣化を防ぐことができます。

一般的に塗り替え時期は10年から15年程度とされています。
ただし建物の環境や気候、使用する塗料の種類によって塗り替え時期は異なる場合があります。
建物の状態を定期的にチェックし必要に応じて専門業者に相談することが重要です。

定期的なメンテナンスには、外壁洗浄やコーキングの補修、ひび割れの補修などが含まれます。
これらの作業を行うことで外壁の劣化を防ぎ、建物を長持ちさせることができます。

これらを怠ると外壁が劣化し、雨漏りや断熱性能の低下などのトラブルが発生することがあります。
そのため、定期的に行うことで建物の価値を保ち、快適な生活環境を維持することができます。
建物を長持ちさせるために欠かせない方法の一つです。
外壁塗装を定期的に行うことで外壁の劣化を防止し建物の寿命を延ばすことができます。

外壁塗装で使用する塗料にはどんなタイプがある？

外壁塗装で使用される塗料には以下のような種類があります。

シリコン樹脂は耐久性に優れ塗り替え周期が長くなるため、メンテナンスの負担が軽減されます。
汚れにくく汚れが付いても洗浄するだけで綺麗になるため、美観を保つことができます。

フッ素樹脂は耐候性・耐薬品性に優れ、紫外線に対する耐性が強く色褪せや劣化を防ぎます。
防汚性にも優れ外壁を美しく保ちます。
アクリル樹脂は価格が比較的安価で、施工が容易なため広く使用されています。
乾燥が早く、雨が降る前に塗装が完了する場合にも適しています。
しかし劣化が早いため塗り替えの頻度が高くなることがあります。

ウレタン樹脂は耐候性・耐久性に優れ傷がつきにくく汚れにくいため、高級住宅や店舗などによく使用されます。
施工後の光沢感が美しく、外壁に質感を与えます。

以上のように外壁塗装には様々な種類の異なる塗料があることがわかります。
建物の状況や環境に合わせて適切な種類を選ぶことが重要です。

外壁塗装の前に知っておくべき壁材のこと！その種類や特徴をチェック！

住宅の外壁は従来なら木材やトタンなどを使ったものが主流で、これに加えてモルタル外壁などが中心になっていました。
最近は、サイディングやALCなど特殊な壁材が主流になっていますが、いずれも外壁塗装は欠かせないリフォーム工事の一つです。
サイディングの場合は、凹凸がデザインになっていて住宅の印象を作り出すといった特徴がありますが、外壁塗装は塗膜を作り雨を弾き飛ばす機能を作り出す手法になるので、凹凸部分が減って本来のデザインとは違った印象になることもあります。
特にレンガ調のサイディングは塗装で雰囲気が変わることもあるので、クリアーなどの塗料を使うなど工夫も大切です。
ALCの外壁材は比較的新しい建材、外壁塗装の実績はサイディングなどと比べると少ないので外壁塗装の依頼先を決めるときには施工実績を必ず確認して、経験を多く持っている会社を中心に見積もりの依頼をする、価格面や対応の良し悪しなどを加味して依頼先を決めることをおすすめします。

耐用年数が来る前に外壁塗装をしてはダメ！その理由とは？

何事もそうですが、住宅の外壁塗装についても耐用年数が来る前に行うのはダメではないでしょうか。理由としてはまだまだ問題なく使えるにも関わらず、コストを掛けて外壁塗装をしてしまう結果になることが挙げられます。耐用年数ギリギリまで粘ってから外壁塗装をした方が、コストの無駄がありませんし、塗料という資源の無駄も減らせます。勿論、年数を大幅に過ぎてボロボロの状態で塗装をするのも考えものですから、外壁塗装はタイミングをしっかり見極めることが大切です。見極めのポイントとしては、外壁をチェックして塗料の退色や粉吹き、壁面のひび割れなどが生じていないか目視で確認することです。いずれにしても劣化を示す兆候ではありますから、年数が限界に迫っている場合は、こまめにチェックして変化を把握するのが望ましいです。しかし、多少の兆候では工事の判断には値しませんし、兆候は検討を始めるタイミングと考え、焦らずじっくり業者の選定をするのが無難ではないでしょうか。

チョーキング現象って何？そのまま放置するとどうなる？外壁塗装のタイミングを見逃すな！

「チョーキング現象」とは、塗装された表面に白い粉状の物質が付着する現象のことを指します。この現象は、塗装材に含まれる光安定剤や防腐剤などの添加剤が日光や風雨によって分解されることにより起こります。 放置していると進行して塗装表面がさらに劣化していくことになります。具体的には、塗料が脆くなって剥がれたり、色あせたりすることがあります。また、劣化が進むと表面の密着性が悪くなり、新しい塗料が十分に密着しなくなるため、塗り替え作業が難しくなります。 外壁塗装のタイミングを見逃すとチョーキング現象が進行し、塗料の劣化が進んでしまいます。定期的な点検やメンテナンスを行い塗装の状態を確認することが重要です。塗装の状態が劣化している場合は早めに塗り替えることで、建物を保護することができます。外壁塗装は建物を保護するために重要な役割を果たします。塗料は建物を外部からの影響から守るためのバリアとなり、美観を保つためにも重要です。 定期的な点検やメンテナンスを行うことで塗装の状態を確認し、劣化が進んでいる場合には早めに塗り替えることが大切です。また塗装に適した季節を選ぶことも重要で、夏場の高温多湿や冬場の低温時には塗料の乾燥が遅くなるため、塗り替えの際には適切な季節を選ぶようにしましょう。

意外！夏場の外壁塗装を避けるべき理由とは？

夏場は気温が高く乾燥が早いため、外壁塗装を行うと塗料が固まる前に乾燥してしまうことがあります。このような場合塗料の密着性が悪くなり塗装が剥がれたり、塗膜が薄くなることがあります。湿度が高く塗料が乾きにくいため乾燥不足になりやすいです。乾燥不足になると塗膜が膨張してしまい塗装表面がゴワついたり、ボコボコしたりすることがあります。 熱中症のリスクが高く作業員の健康に悪影響を及ぼすことがあります。作業中の水分補給や休憩の頻度を増やす必要があり、工期が長引く可能性があるため施工コストが上がることも考えられます。日射量が多く直射日光にさらされるため、塗料が劣化することがあります。特に暑い時間帯に塗装を行うと、塗料がかわかずに太陽光線によって劣化する可能性が高くなります。 以上のように夏場の外壁塗装は、塗料の劣化や作業員の健康被害などが発生する可能性があります。そのため塗装の品質や施工期間、作業員の安全性を考慮して春や秋の季節に施工することが望ましいとされています。

寒いのに大丈夫？冬場の外壁塗装もできるだけ避けよう！

冬場の外壁塗装はできるだけ避けることが望ましいです。理由としては、以下のようなことが挙げられます。温度が低いため塗料の乾燥が遅くなる可能性があり、塗料が十分に乾燥しないと塗料表面に雨や雪が降ると、乾燥が妨げられ塗料の耐久性が低下する可能性があります。 湿度が高くなりがちで、湿度が高いと塗料がうまく乾燥しないことがあります。塗料が乾燥しないと、カビや藻類が繁殖しやすく、外壁の汚れや劣化を加速させる可能性があるわけです。天候が不安定、急に雨や雪が降ることがあり、外壁塗装中に突然の降雨があった場合塗料が流れ落ちてしまうことがあり、塗料表面の質が悪くなってしまう可能性があります。 以上の理由から、外壁塗装は気温が安定している春や秋に行うことが望ましいです。もし冬場に外壁塗装を行う場合は、天候や気温の変化に注意して、プロの塗装業者に依頼することをおすすめします。塗装前に外壁の汚れをきれいに落とす必要があります。雨や雪が多く外壁に汚れがつきやすいため、事前に汚れを落とすことが大切です。

サイディングよりも難しい？ALCの外壁塗装で注意すべきポイントとは？

ALCは優秀な建材で、50年の耐久性があるといわれています。しかし、定期的な外壁塗装など適切なメンテナンスをしなければ本来の機能が損なわれてしまい、長持ちするはずの外壁もダメになってしまうこともあるので注意が必要です。高温高圧蒸気養生された軽量気泡コンクリートで、耐火性・耐久性・断熱性に優れた建材で重量自体もコンクリートの約4分の1、地震にも強い材料として人気を集めています。コンクリート外壁の場合は、密実なコンクリートを形成させることでコンクリート自体が止水性を持つことになりますが、ALC外壁は気泡があるので止水性はなくスポンジのような構造で吸水性を持ちます。内部には鉄筋が入っていて外壁塗装をやらないでいると雨水を吸水してしまい、内部の鉄筋にサビが生じるなど劣化を早めることになるので注意が必要です。なお、比較的新しい建材で外壁塗装ができる会社もそれほど多くはないため、経験値などを比較して塗装会社を決めることが大切です。

金属系素材の外壁塗装ならこのポイントを忘れるな！

金属系サイディングは、ガルバリウム鋼板などの金属系素材を成型した外壁材、金属素材などの理由から窯業系サイディングと比較すると割れるような衝撃に強くてメンテナンスのサイクルが比較的長めです。
ただ、長期間そのまま放置すれば優れた外壁材でも機能が弱くなり雨漏りの原因に繋がるなど外壁塗装は必須です。
なお、金属系サイディングには、ガルバリウム鋼板以外にも塗装溶融亜鉛めっき鋼板やアルミニウム合金塗装板、ステンレス鋼板などの種類があり、これらの中でも外壁材の主流になっているのがガルバリウム鋼板とアルミニウム合金の2つです。
金属系素材は他の外壁材と違いサビが問題視されることが多く、外壁塗装工事のときに外壁に生じているサビをきれいに取り除くこと、そして腐食が生じないための塗料を使い予防することも大切です。
金属腐食が進行して穴が開いてしまうこともあるのですが、穴の大きさにもよりますが一部だけ張り替えたり穴を埋めて塗装するなどの選択肢があります。

低汚染？遮熱？それとも断熱？外壁塗装のニーズごとに塗料を使い分けよう！

外壁塗装に利用するペンキは、一般塗料と機能性塗料の2つに分類されます。
一般塗料はアクリル系・ウレタン系・シリコン系・フッ素樹脂など、ペンキに含まれる樹脂成分によりグレードや耐用年数が変わります。
機能性タイプは遮熱や断熱、低汚染などの種類があります。
遮熱は、光を反射させるなどの方法で熱を遮る効果を持つもので断熱は壁内部を伝わる熱の量を減らす効果を持つものです。
一般的に遮熱塗料は屋根塗装で使い、外壁塗装では断熱塗料を利用します。
このような使い分けをすることでエアコンの電気代の節約効果を期待できる、エコに最適などの理由から自治体により助成金を用意しているところもあるので外壁塗装でこれらを使うときなど自治体のホームページで確認しておくと良いでしょう。
低汚染は光触媒やUV塗料と呼ぶもの、太陽の光が外壁に当たると汚れが浮き上がって来る、雨が降ったときにそれを洗浄するなど、外壁塗装のニーズに合わせて使い分けがおすすめです。

なぜ外壁塗装の工事では足場を仮設する必要があるのか？

外壁塗装と行う時に足場を組んでから作業を行いますが、単に壁を塗るだけなのに、そんな大掛かりなことが必要なのかと思う人もいます。
確かに建てる作業は大掛かりで、何か別の施工も行うような不安も感じます。
しかし足場は作業前には必ず組まなければならず、なぜかというと作業者の安全が失われるからです。
どんな施工もまずは安全性を一番に考えていて、作業中に屋根の上から落ちるなどの事故が発生すれば施工会社は元より依頼者も気持ちの良いものではありません。
壁をきれいにしてもらうための前提として、まず作業する人の安全性を確保することが必要です。
他にも作業がしやすいことも理由で、足元が不安定な場所では質の高い施工はできません。
一見すると組むことは作業者の安全を確保する、施工会社側の目的だけだと感じますが、実際は依頼者側の理由もあり、丁寧で質の高い高品質な施工にも関係しています。
なので一般に外壁塗装の施工にはこの作業にかかる資材や設置代が込みになっています。

外壁塗装前の高圧洗浄にはどのような目的や役割があるのか？

外壁塗装前には高圧洗浄が行われますが、この工程にはどういった目的や役割があるのでしょうか。
高圧洗浄は主に水を使って水圧で汚れを落とすことが可能なので、外壁塗装前の汚れ落としが主な目的となります。
また古くなり劣化して浮いてきた塗料を剥がして落とすことも、目的の1つに加えられます。
下地を作る前にしっかり洗浄しておかないと、汚れや古い塗料が壁面に残ってしまい、外壁塗装をしてもその上に塗料が乗る形となります。
つまり壁そのものに密着しないので、経時的に汚れなどが浮いて折角塗った新しい塗料が剥がれてくることになり得るわけです。
外壁塗装は本番も大事ですが下地作りこそが重要ですから、洗浄工程についても手を抜かないことが求められます。
ほぼ水のみを使った洗浄は、洗剤を洗い流す必要がありませんし、終わった後は乾くのを待つだけで次の工程に進めます。
これは合理的ですし環境にも優しく経済的ですから、多くの現場で採用されているのも頷けるのではないでしょうか。

外壁塗装工事の下地調整でやることは何？

外壁塗装とひとくちに言っても、そこにはさまざまなプロセスが存在しており、実際に塗料を塗る以前のごく最初の段階で外せないのが下地調整です。
外壁塗装のなかの下地調整は、塗装をしようとする表面の部分をきれいに整え、塗料が外壁により密着しやすくなるようにする一連の作業のことをいいます。
具体的にまず挙げられるのが高圧洗浄です。
外壁には泥や油などの汚れやコケ類が付着していることが多く、そのままにしていては塗装のさまたげとなります。
そこで水を高圧で吹き付けてこうした汚れをきれいに除去する作業が必要です。
その後に金属部分のサビをサンドペーパーなどで擦り落とすケレン、雨漏りの原因となるクラックの補修、サイディングボードの継ぎ目の部分などの隙間を埋めるシーリングといった作業が続きます。
シーリングについてはもとのシーリング材の上から施工する場合と、いったんもとのシーリング材は撤去して新しく打ち替える場合の両方があります。